Агентство по налогам г. Миасс

Приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них

Приобретая жилой дом, квартиру, комнату, физическое лицо может воспользоваться имущественным налоговым вычетом по подоходному налогу. Для этого необходимо заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ. К данной декларации необходимо приложить следующие документы:

справку с места работы по форме 2-НДФЛ;
копию свидетельства о регистрации права на недвижимость;
копию договора купли-продажи квартиры;
копию акта передачи жилого помещения (при наличии);
копии документов, подтверждающих оплату данного жилья;
копию паспорта налогоплательщика;
копию свидетельства о рождении ребенка (детей).

Кроме того, заполняется заявление с просьбой предоставить имущественный налоговый вычет за 20.. год в размере ... рублей, предусмотренный пп.2 п.1 ст.220 Налогового Кодекса РФ (необходима копия сберкнижки с реквизитами, куда будет перечислена возвращаемая сумма).

Продажа жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них

При продаже жилого дома, квартиры, комнаты не нужно забывать о том, что в начале следующего за датой продажи года (до 30 апреля) необходимо задекларировать свои доходы. Для этого заполняется и подается в налоговую инспекцию декларация 3-НДФЛ. К данной декларации необходимо приложить следующие документы:

справку с места работы по форме 2-НДФЛ;
копию договора купли-продажи квартиры;
копию акта передачи жилого помещения;
копии документов, подтверждающих получение денег за проданное жилье;
копию паспорта налогоплательщика;
копию свидетельства о рождении ребенка (детей).

Имущественные вычеты при продаже жилья предоставляются в зависимости от того, сколько в собственности данное имущество находилось. Если уже прошло 3 года, то никаких сложностей не будет - декларацию подавать не нужно.
Если же 3 года еще не истекли, то можно выбрать один из двух вариантов - что выгоднее: либо выбрать вычет в пределах одного миллиона рублей, либо в размере фактических затрат на приобретение в свое время данного жилья. В случае выбора второго варианта дополнительно к данной декларации нужно будет приложить:

копию свидетельства регистрации данной недвижимости;
копию договора купли данной квартиры либо документов затрат на строительство данного жилья;
копию акта приема-передачи при покупке данного жилья;
копию документов по оплате данного жилья.